Forum : Cession et pret immobilier

Bonjour, J'ai fais racheter mes credits il y a un an aupres d'étoiles finances. Apres cession moi et mon époux touchons 2 700 euros net par mois. Nous aurions aimer savoir s'il l'on peut pretendre a un pret immobilier sur c'est 2700 euros net que l'on touche. Merci pour vous réponses. Cordialement
Posté le 14/05/07

Bonjour, Le calcul ne doit pas se faire sur le net que vous percevez mais sur un tableau croisé dans lequel se trouve vos revenus (comme si vous n'aviez pas la cession), d'un coté et les charges à conserver (cessions mensuelles) de l'autre et voir quel pourcentage (ratio d'endettement hors charges locataives) représente vos charges par rapport a vos revenus. Ainsi vous pourrez en déduire votre capacité d'acquisition immobiliere en pourcentage en faisant environ (c'est une fourchette trés vague) : 40% - (ratio d'endettement) = % de pouvoir d'achat maitrisé. En multipliant vos revenus par ce % de pouvoir d'achat maitrisé, vous obtiendrez le montant de l'échéance maximum maitrisable que vous pourriez dépenser. Exemple : - 3300€ de revenus sans enlever la cession et 600€ de cession Ratio d'endettement : (600) / 3300 = 18.18 % de pouvoir d'achat maitrisé : 40 - 18.18 = 22% Mensualité max pour emprunter : 726€ ------------------------------------------- Ce calcul est juste réalisé pour vous permettre de comprendre le cheminement intellectuel et ne serait etre compris comme un exemple contractuel. Bon courage
Posté le 18/05/07

Texte original sur Cession et pret immobilier